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    東營市出臺加強商品房銷售管理的通知

    2021-10-15來源:beat365亞洲版官網東營市出臺加強商品房銷售管理的通知

    中國山東網-感知山東9月12日訊 為進一步加強商品房銷售管理,規范商品房銷售市場秩序,保護購房群眾合法權益,營造良好的市場環境,貫徹“我為群眾辦實事”。近日,市住房城建管理局聯合有關部門實施了《關于進一步強化商品房銷售管理的通報》,通過強化制度建設和創意,破解老百姓購房置業遇上的難題,為老百姓購房置業保駕護航,不斷提高老百姓在購房置業方面的滿足感、幸福感、取得感覺。

    買房能愧疚

    針對部分購房群眾一時沖動買房帶給的問題,實行購房冷靜期制度,實行無理由退房。房地產開發企業在《股份協議書》中設置買受人交納定金(首付款)后,不少于3個自然日的無理由退房,并在買受人書面提出申請之日起20個工作日內歸還定金(首付款)條款。

    看房有樣板

    針對全裝修住宅,建立實體樣板間制度,實現所見即所得。房地產開發企業按交付標準在實體房源或銷售區域設置交付樣板房。交付樣板房要真實體現戶型、結構、交付標準和施工質量,與實際交付給保持一致,不得減少交付標準以外的其他裝飾和布置。交付給樣板房須在房屋銷售前修建完畢,保有時間自開發項目首次交付給之日起不少于6個月,或采取公證的方式將樣板房的詳細情況不予保有。

    服務有允諾

    針對購房群眾買房時信息不對稱問題,建立銷售服務承諾制度,提升銷售透明度。房地產開發企業在展開銷售活動時,要主動向購房群眾獲取書面的《房地產開發企業銷售服務承諾書》,對項目不利因素和房屋不利因素展開提醒,具體項目土地、房屋權利狀態是否正常,不存在抵押的,提供抵押權人同意銷售抵押房屋的證明材料以及解押后方可簽定網簽合約的解釋和解押時間。

    交房須驗收

    針對購房群眾交房時遇到的問題,創建房屋驗收交付單制度,實施先驗房再交房。交付給商品房時,房地產開發企業、物業服務企業要與買受人簽署《房屋竣工驗收交付給單》?!斗课菘⒐を炇战桓督o單》簽署后,方可視為商品房交付使用。同時,將房地產開發企業住宅工程質量分戶驗收情況納入向購房人交付竣工驗收資料范圍,進一步壓實房地產開發企業、施工單位和監理單位質量責任,倒逼承建單位提高房屋質量。

    售后有確保

    針對購房群眾交房后遇到的售后服務不做到的問題,建立售后服務制度,構建問題有人管。房地產開發企業成立售后服務機構,實行售后服務承諾,制定完備售后服務工作流程并公示。在售后服務機構辦公場所、商品房銷售場所、新建住宅小區的明顯方位設置售后服務審批牌,具體售后服務內容、負責人姓名、辦公地址、售后服務電話,以及房地產監管部門和工程質量監督機構監督電話等。便利老百姓遇到問題能及時得到解決和投訴處置。

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