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    168萬元的房子交多少稅 東營購房要交哪些費用

    2021-07-13來源:beat365亞洲版官網168萬元的房子交多少稅 東營購房要交哪些費用

      購房是人生大事,很多購房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是非常關注的,有所不同的地區,房屋稅費也有差異,那么在東營出售一套168萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要交納的?新房二手房的稅費都有什么區別呢?下邊就讓房天下小編老大你算一下!

      新房要交哪些稅?

      假如你在東營是首套住房的話,那么總價168萬元的房子必須交納下列費用:

      契稅:1680000 * 1.5% = 25200元

      說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

      工本費:5元

      維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

      解釋:修理基金一般按購房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門登錄的商業銀行,此文以每平方米100元計算出來為例

      權屬登記費:80元

      稅費總價:25200 + 5 + 12000 + 80 = 37285元

      假如是二套房,繳納費用與首套住房基本一致,區別就是房子面積在90平米以上(含90平米)的話,契稅按2%征稅,既1680000 * 2% = 33600元。

      二手房要交哪些稅?

      假如你購買的是首套住房,且賣家房子為滿五唯一的,那么120平米,總價168.0萬元的房子,甲乙雙方需要交納的稅費有:

      賣方承擔費用:

      增值稅(滿五唯一):征稅

      個稅:1680000 * 1% = 16800元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

      買方費用:

      契稅:1680000 * 1.5% = 25200元

      說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征稅;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

      交易手續費:120(面積) * 2 = 240元

      房屋評估費:1680000(總價) * 0.5% = 8400元

      房屋所有權登記費:80元

      合計:25200 + 240 + 8400 + 80 = 33920元

      假如你購買的二手房是二套房子,或者出售的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1680000 * 3% = 50400元。

      以上就是在東營購房需要交納稅費的狀況,這個計算結果僅合適當前的政策,假如東營的房產政策有所調整,那么稅費還會有相應變化。有所不同的地區可能還不會有所差異,明確要依照當地購房政策來計算。期望以上內容需要協助到您!

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