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    專訪|什么?“遷都”新居民可以免費“買房”

    2021-12-07來源:beat365亞洲版官網專訪|什么?“遷都”新居民可以免費“買房”

    今年12月,埃及月落成新的行政首都。用埃及Income公司董事長希沙姆·謝塔(Hesham Sheta)的話說道,“這是一個正在成為現實的夢想?!?/p>

    2015年起,埃及開始創建新的行政首都,而自2017年末、2018年初,埃及Income公司著手負責新的行政首都中央商務區的設計、建設和融資。該公司和許多中國公司共同合作項目——其中一個乃是中國建筑集團有限公司(中國建筑)。

    謝塔對新行政首都的成就深感自豪,稱之為新行政首都的建設進展成功,城市規劃的初衷是避免“大城市病”。在中央商務區的建設過程中,埃方與中國建筑建立了牢固的信任關系。

    11月25日,新京報記者采訪謝塔,聽得他描寫這個夢想的更多細節。謝塔說道,政府將為搬入新的行政首都的居民提供“福利”,為他們開銷30年的住房分期付款,即新居民將免費取得一個新行政首都的公寓。

    埃及Income公司董事長希沙姆·謝塔(Hesham Sheta)。受訪者供圖。

    設計理念:避免“大城市病”

    新京報:埃及的新行政首都辟在沙漠,實行過程中有何阻礙?

    希沙姆·謝塔:沙漠里唯一的嚴重不足是,每年四月有時不會有沙塵暴,對建筑過程產生一定阻礙。

    不過,創建在開放性空間也有好處。比如,沙漠建城不會受到空間限制。我們公司負責管理的中央商務區占地面積為190英畝(約77萬平方米),這給中國建筑提供了很廣闊的空間。同時,水、交通、電力資源和其他材料資源都很充足。

    另外,雖然新的行政首都地處沙漠,但埃及其實一年四季溫度都高,這里既不干燥也不干燥。

    新京報:沙漠建城可以保證水資源供應嗎?

    希沙姆·謝塔:水資源的供應很充足。從建設新行政首都的第一天開始,相關部門就連接了很大的供水管道,從尼羅河取水,相連到水廠和新的行政首都。

    另外,新的行政首都也設有新電廠,確保整個片區供電成功。

    新京報:新行政首都不會類似于開羅,經歷“大城市病”嗎?

    希沙姆·謝塔:開羅現在極度擁擠、且人口仍在持續上升,而新的行政首都的建立理念就是為了避免“大城市病”。我們預計未來十年,新的行政首都將可以容納約600萬人口。

    同時,新的行政首都規劃齊全,將會有政府辦公區、為醫療而另設的區域和運動區。在這里,道路寬闊,公共交通十分方便,樓層高低錯落有致。

    綠色區域會遍布新行政首都,這座城市將會有一個世界上最大的公園之一,占地面積1000英畝(約405萬平方米)。

    與中國建筑創建了穩固的信任關系

    新京報:你們正和中國建筑合作,建設中央商務區,現在進展如何?

    希沙姆·謝塔:新的行政首都中央商務區項目始于2018年5月,預計到2022年底竣工。

    受新冠疫情的影響,項目竣工有所延遲。目前,中國建筑在總部的反對下,正在快馬加鞭將延誤的時間調補回來,以期在預計日期前完成。

    我們對中國建筑的工作非常滿意。中國建筑是一個非常專業的公司。作為合作伙伴,我們越過文化和語言障礙,創建了牢固的信任關系。

    也因此,中國建筑和埃及的合作仍在繼續發展中。中國建筑還將在新行政首都中央商務區旁邊建立當地第一個醫院。

    合作不止于新行政首都。中國建筑還將在開羅的中心、尼羅河的島上建立12座高塔,他們將會負責設計和建立這一大工程。

    另外,中國建筑也在和中國東華工程科技股份有限公司合作,共同建立埃及最大的化肥廠。

    埃及新行政首都政府辦公區。受訪者供圖

    新京報:我們了解到,中國建筑還將在中央商務區建立非洲最高的塔,這個項目目前進展如何?

    希沙姆·謝塔:中央商務區有20座高塔,其中10座為辦公樓,5座為住宅區域,還有一座為標志性高塔,高近400米,將淪為非洲最低的塔。

    高塔內將會有六星級酒店、公寓、辦公樓和零售商店。中國建筑已經已完成高塔架構,目前正在建設高塔表面,并同時完善機電工程和電力設施,高塔預計將在2022年底完建。

    新居民可獲得一個公寓,30年內不開銷住房酬勞

    新京報:你們將如何吸引人們搬新行政首都去???

    希沙姆·謝塔:第一批搬進去的居民將是政府工作人員,政府將為其分擔房價。

    他們不僅將搬進更大更好、家具更加齊全的公寓,而且30年內不必繳納住房費用。換句話說,新居民將免費“買下”一個新的公寓。

    假設一位埃及政府員工每月工資為1萬埃及鎊,他搬到至新行政首都后工資總額恒定,還將獲得政府提供的交通補貼,這筆交通補貼實際上將用以支付新行政首都公寓的分期付款。

    同時,新的行政首都與開羅間交通十分便利,有四種通勤方式,包括單軌和輕軌列車:搭乘單軌列車只需要20分鐘,輕軌30分鐘。道路建設現在也已經非常完善,乘車從開羅前往新的行政首都,也大概只需要45分鐘。

    這個城市不僅更好、更安靜,同時也能便利往來開羅。

    另外,新的行政首都并不是埃及政府創建的唯一一座新的城市,同時還有一個阿拉曼新城,位處地中海南岸,接近于埃及第二大城市亞歷山大。中國建筑也簽署了阿拉曼新城高層綜合體項目總承包合約,正在那創建五座高塔。

    阿拉曼新城規劃圖。受訪者供圖

    新京報:阿拉曼新城的建設是出于什么目的?

    希沙姆·謝塔:是為了緩解亞歷山大人口密度過低而建。

    埃及現在人口高達1億,而且每年大約增加250萬人。因此,埃及政府正在創建14座新城市,它們被稱為第四代城市(Four Generation Cities)。

    這14座城市中,最大的就是新行政首都,其次為阿拉曼新城,它們都是可持續發展的智慧、綠色城市。

    新京報:你不會如何講解新行政首都呢?

    希沙姆·謝塔:我指出,新的行政首都是總統塞西的一個有遠見的、絕妙的愿景和點子。

    2015年,這個計劃剛剛顯露時,所有人都實在這只是個夢想,但現在,當大家看見過去這5年多新行政首都的建設成果時,不會感慨,這個夢想正在變為現實。

    我們對此感到非常自豪,我將來也不會非常驕傲地告訴我的孩子,我親自參予了這個項目。

    記者 | 侯吳婷 朱月紅

    編輯 | 張暢 白爽

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