• beat365亞洲版官網|主頁進入

    • 當前位置:
    • 首頁
    • >
    • 精品樓盤
    • >
    • 2021年半年報:東營土拍數據節節高 東營區地價近325萬/畝
    精品樓盤

    2021年半年報:東營土拍數據節節高 東營區地價近325萬/畝

    2021-07-10來源:beat365亞洲版官網2021年半年報:東營土拍數據節節高 東營區地價近325萬/畝

      編者按:2021年上半年,東營樓市讓我們又看到了土拍電影市場的可怕,不獨中心城還有墾利和廣饒。見到了銷售市場的火熱,幾百套房源開盤即罄又成為傳奇。2021年上半年的最后幾天更有東營吾悅廣場、墾利博冠城市商業廣場、墾利明珠國際、廣饒齊宸府等多個項目扎堆散戶!今天,我們就來想到這半年東營的土拍數據。

      31宗 約120萬平 超強27億元 節節高!

      據不完全統計資料,2021年上半年東營103宗地塊轉讓,其中涉及房地產涉及用地(70年、40年產權,折合)32宗,其中1宗中止轉讓,成交31宗。房地產涉及用地成交價總面積1195519.12㎡,成交價總金額272844萬元,合計地面地價152.15萬元/畝。詳情如下:

      2019-2021年上半年東營土拍數據比較

      

      綜合最近3年東營土拍電影數據,2021年上半年土地成交宗數不是最多的,成交價面積和成交金額及綜合地價卻是最高的,除商業用地地價外,住宅及住宅混合用地各項數據更是穩步下降。

      

      

      

      5月最出彩 4宗地塊均溢價

      從各月數據看,2021年上半年共成交31宗房地產涉及地塊,其中6月份成交10宗,3月成交8宗,相對較多,3月、5月、6月成交價面積都低于22萬平,相對較高。詳情如下:

      

      東營區最搶眼 地價近325萬元/畝

      

      從各月情況看,2021年5月房地產相關用地成交價面積近26萬平,成交價金額近12億,相對較高。當月東營區和墾利區各成交價2宗地塊,3宗住宅地塊、1宗住宅混合地塊,均溢價成交,其中東營區2021-26號地塊溢價率高達108.28%,34170萬元起價的地塊終以71170萬元成交!而墾利區的兩宗地塊溢價率也分別高達83.85%和65.58%。

      東營區最搶眼 地價近325萬元/畝

      從各區情況看,2021年上半年各縣區均有地塊成交價,廣饒縣成交14宗地塊,河口區和墾利區各成交價4宗,東營區和利津縣各成交價3宗,農高區成交價2宗,開發區成交1宗。下文如下:

      

      從上述統計數據看,2021年上半年廣饒縣成交價面積超31.42萬平,成交價面積相對較高,占全

      市總量的26%,而東營區成交價金額95860萬元,占全市總量的35%,綜合地價324.96萬元/畝,相對較高。

      

      從2021年上半年各縣區成交價面積占到比情況看,廣饒縣占到比26%,墾利區占到比19%,東營區和農高區各占到16%,相對較高。

      

      從2021年上半年各縣區成交價金額占比情況看,東營區成交價95860萬元,占到比35%;墾利區成交價50630萬元,占比19%;廣饒縣成交50630萬元,占比18%;開發區成交43000萬元,占比16%。東營區雖然僅成交3宗地塊,卻因地塊自帶光環,低溢價成交,有更高的成交價金額。

      

      從綜合地價情況來看,2021年上半年東營區綜合地價相對較高,近325萬元/畝,開發區234萬元/畝,河口區188萬元/畝。

      東營區2021-26號勝利一中南地塊 燃爆東營

      據統計,2021年上半年成交價的31宗地塊中,成交金額最高、地價最低的地塊是東營區2021-26號勝利一中南地塊。該地塊成交價金額7.117億元,溢價率高達108.28%,地價高達438.43萬元/畝,創東營房地產市場的新紀錄!同時,這宗地塊計容樓面價4110.23元/㎡,是近年來的最高值。這宗地塊被鑫都置業勇奪。

      2021年1-6月東營市房地產用地成交情況一覽

      

      2021土拍電影市場將全面開花

      2021年上半年東營土拍市場落下了帷幕,基本數據我們也做到了匯總統計和盤點,不過房地產市場還有這些看點需要關注:

      一、東營樓市將全面開花,不獨中心城區,墾利、廣饒也成為開發商注目的焦點。這種現象從2020年下半年的搶拍行情已經可以看到。2021年上半年溢價成交的12宗地塊中,廣饒4宗,東營區2宗,墾利2宗,利津2宗,河口2宗(加油站用地)。土拍電影,可以必要顯現出投資者對這一區域的滿意度。

      二、中梁月進駐東營(開發區2020-105號地塊),攜手眾成地產打造出悅島華庭;鑫都“殺出”國內大鱷的重重圍困終如愿以償(東營區2021-26號地塊);眾成和金辰合作的利津書香置業再下一城(利津2020-11號、12號);海通集團西部新城再布局疊拼院墅“海通西溪蝶園”(墾利2021-9號、10號),碧桂園落下第七子(墾利2021-8號地塊)……大房企,大實力,大手筆,大格局,大服務,大未來。

      三、疊拼、大平層蓬勃發展,東營改善已崛起。不管是正在研發的新項目,還是剛剛拿地的項目,規劃為疊拼、大平層的越來越多。二孩時代方興未艾,三孩時代已經到來,孩子尚未安置好,老齡化問題加劇的東營人又迎來的“居家養老”問題……更大一點的房子,更大一點的空間,更舒適一些的生活,改善需求的時代來了!

      據理解,2021年下半年東營土地市場還有不少優質地塊待引,按照往年慣例,一般四季度也不會迎來土拍高峰。節節走高的東營土拍市場有一點期待!

    • 熱點信息
    • 資訊信息
    国产成人午夜福利r在线观看