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    2021年1-9月東營房地產企業銷售業績TOP10_成交

    2021-10-16來源:beat365亞洲版官網2021年1-9月東營房地產企業銷售業績TOP10_成交

    原標題:2021年1-9月東營房地產企業銷售業績TOP10

    2021年9月東營商品住宅市場成交價面積環比有所提高,但前三季度總體成交規模同比呈現出下降;土地市場依舊冷清,本月無宅地成交價,整體市場展現出沉悶。在此市場背景下,東營房企2021年1-9月的銷售業績表現如何?一起看一下數據表現。

    東營市2021年1-9月房企銷售業績TOP10

    特別聲明:房地產企業銷售數據統計資料是以2021年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑,主要依據 中指數據CREIS在東營的銷售監測數據。本報告僅供參考,課題組不對使用報告及其內容所引起的任何直接或間接損失承擔責任。

    ?榜單評論

    2021年1-9月,東營房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為72.6億元,銷售面積TOP10企業合計銷售面積80.9萬平,本月入榜門檻值為2.1億元/2.5萬平。海通地產 以29.4億元/31.9萬平的銷售業績居銷售金額、銷售面積排行榜雙榜首位;鑫都置業 以11.9億元/14.0萬平銷售業績居銷售金額、銷售面積排行榜雙榜亞軍;山東匯華置業以5.9億元居銷售金額榜第三位,中國恒大以7.7萬平銷售面積居于面積榜第三位。地方品牌房地產企業占據半壁江山,市場格局維持 相對平穩。

    東營市2021年1-9月項目銷售TOP10

    2021年1-9月份,東營商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為47.6億元,TOP10項目門檻值為2.9億元。排行榜前三位的項目銷售金額均超強5億,其中致力打造出學習型社區的海通·學府壹號展現出亮眼,以9.9億元銷售金額低居首位;海通·御墅藍灣以7.6億的銷售額位居第二;第三位是東府大院項目,銷售金額為5.8億。

    2021年1-9月份,東營商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為50.8萬平,排行榜前三位項目銷售面積均超過7萬平。其中,海通·學府壹號榮登銷售面積冠軍寶座,銷售面積9.5萬平; 緊隨其后的是海通·御墅藍灣,銷售面積為7.7萬平,排名第二;恒大黃河生態城以7.3萬平名列第三。

    特別聲明:項目數據覆蓋范圍:東營市區;統計口徑為商品住宅,包括普通住宅和別墅。

    2021年1-9月份,東營商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售3732套。海通·學府壹號以成交價943套的銷售業績低居首位,其次是恒大黃河生態城項目成交507套;海通·御墅藍灣成交價480套位列第三位。

    ?房地產市場解讀:

    圖: 2020年9月-2021年9月東營市商品住宅成交價面積(萬㎡)

    數據來源:中指數據 CREIS

    2021年1-9月,東營商品住宅共計成交161.04萬㎡,同比下降42.3%。2021年9月,東營商品住宅成交面積為15.31萬㎡,環比上漲40.6%,同比上升53.4%,成交價規模本月有所回落但同比仍下降。

    圖:2021年1-9月東營市商品住宅成交價面積段套數占比情況

    數據來源:中指數據 CREIS

    2021年1-9月,從成交價面積段來看, 120(不含)-140㎡、140(不含)-180㎡套數占比較大,分別為29.6%、29.2%,120-180㎡戶型為市場主流,東營戶均住房面積較小。

    ?土地市場理解:

    圖: 2020年9月-2021年9月東營市土地市場成交價結構情況

    數據來源:中指數據 CREIS

    2021年1-9月,東營市經營用地以住宅用地 成交價為主,占比86.8%。2021年9月,東營市經營用地成交價中均為招商用地, 住宅用地無成交。

    圖:2020年9月-2021年9月東營市土地市場供需價情況

    數據來源:中指數據 CREIS

    2021年1-9月,東營市共推出土地規劃建面943.99萬㎡,成交價730.98萬㎡,成交樓面均價616元/㎡。2021年9月,共推出土地規劃建面51.42萬㎡,環比上升46.6%, 成交價19.85萬㎡,環比下跌8.6%;成交樓面均價388元/㎡,環比下跌4.6%。

    圖:2020年9月-2021年9月東營市土地出讓金情況

    數據來源:中指數據 CREIS

    2021年1-9月,東營市成交價土地出讓金為45.25億元。2021年9月東營市土地出讓金為0.77億元,同比下降89.4%,環比上升13.2%。

    圖:2020年9月-2021年9月東營市住宅用地供求價情況

    數據來源:中指數據 CREIS

    2021年1-9月,東營市共發售住宅土地規劃建面197.96萬㎡,成交164.55萬㎡,成交價樓面均價1829元/㎡。2021年9月,共發售住宅土地規劃建面6.07萬㎡,環比下降72.8%,但本月無成交地塊。

    圖:2020年9月-2021年9月東營市住宅用地出讓金情況

    數據來源:中指數據 CREIS

    2021年1-9月,東營市成交住宅土地出讓金為30.1億元。2021年9月無宅地成交價,無出讓金收入。

    ?總結:

    2021年9月,東營商品住宅市場成交量環比有所提升,但同比仍下降,目前市場主流成交價面積段為120-180㎡戶型。土地市場本月展現出依舊冷清,本月無宅地成交。企業表現方面,地方房企占據市場龍頭位置,市場格局保持 相對穩定。 http://www.sohu.com/a/495282261_415900返回搜狐,查看更多

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